Stavba od A po Z
Vaša stavba v detailoch..
FÓRUM PROJEKT STAVBY WEB MARKETING A REKLAMA
HOME SPRÁVY, AKTUALITY, TÉMY DISKUSNÉ FÓRUM STAVEBNÝ LEXIKÓN INZERCIA KONTAKTY

Ako umiestniť stavbu ? (osadenie, umiestnenie stavby)

Projekty, stavebný zákon, stavebné konanie, a iné ..
  

Ako umiestniť stavbu ? (osadenie, umiestnenie stavby)

od zander » Uto 28. Apr 2015 17:22:54

Vzhľadom na to, že umiestnenie stavby je jeden z tých dôležitejších problémov realizácie stavby, myslím že táto téma bude určite mnohým užívateľom fóra nápomocná :). Okrem toho, že nižšie sa môžete spýtať na radu ohľadom vášho konkrétneho problému, skúsim tu na začiatku zhrnúť základné (zákonné aj praktické) pravidlá pre umiestňovanie stavieb.

Ak by ste však našli niečo na čo som zabudol :o budem rád ak ma doplníte a navzájom si takto poradíme ;). Btw. praktické skúsenosti sú niekedy viac ako zákonné pravidlá :D.

ODSTUPY STAVIEB

532/2002 - Vyhl. MINZP SR (stavba - tech. poziadavky) - § 6

(1) Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti,
(2) Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
(3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
(4) V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3.
(5) Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny.
(6) Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie; táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
(7) Vzájomné odstupy a vzdialenosti treba merať na najkratších spojniciach medzi vonkajšími povrchmi obvodových stien, ďalej od hraníc pozemkov a okrajov pozemnej komunikácie. Vystupujúca časť stavby sa zohľadňuje, ak vystupuje viac ako 1,50 m od steny.

Praktické skúsenosti
- odstupové vzdialenosti sa dajú po dohode so susedmi a stavebným úradom zmeniť / zmenšiť
- drobnú stavbu je možné umiestniť priamo na hranicu pozemku z investorovej strany
- odkvap by nemal zasahovať na susedov pozemok
Mail : info@stavba-az.sk , www.projekt.stavba-az.sk
Obrázok užívateľa
zander
 
Príspevky: 255
Registrovaný: Ned 16. Okt 2011 20:48:55


Re: Ako umiestniť stavbu ? (osadenie, umiestnenie stavby)

od jurci79 » Str 14. Dec 2016 11:01:02

velmi dobre napisane. myslim, ze toto pochopi kazdy.
Stále rozmýšľaš nad rovnakou vecou, no aj tak nevieš ako ďalej.
Obrázok užívateľa
jurci79
 
Príspevky: 76
Registrovaný: Str 14. Dec 2016 10:09:06
Bydlisko: Nitra


Re: Ako umiestniť stavbu ? (osadenie, umiestnenie stavby)

od miloh » Pon 13. Feb 2017 11:57:35

Len nie každý si toto bohužiaľ berie k srdcu, sú ľudia, ktorí na to z vysoka kašlú a potom sa chytajú za hlavu, keď vznikne nejaký problém :x
miloh
 
Príspevky: 81
Registrovaný: Uto 06. Sep 2016 9:35:55


Re: Ako umiestniť stavbu ? (osadenie, umiestnenie stavby)

od kremlo » Pia 17. Feb 2017 12:22:28

Treba to riesit a dbat na drobnosti pretoze prave tie mnohokrat su kamenom urazu :wrahhh:
kremlo
 
Príspevky: 87
Registrovaný: Pia 25. Nov 2016 16:18:10


Re: Ako umiestniť stavbu ? (osadenie, umiestnenie stavby)

od bentonit » Štv 04. Máj 2017 11:46:20

Ako by ste riesili umiestnenie stavby na uzkom pozemku v tvare sliz?
bentonit
 
Príspevky: 56
Registrovaný: Štv 16. Mar 2017 21:03:09


Re: Ako umiestniť stavbu ? (osadenie, umiestnenie stavby)

od Lamino82 » Štv 11. Máj 2017 11:19:08

Tam sa toho moc vymysliet predsa neda ;)
Lamino82
 
Príspevky: 63
Registrovaný: Štv 09. Mar 2017 10:52:09


Re: Ako umiestniť stavbu ? (osadenie, umiestnenie stavby)

od Chrbak » Pon 15. Máj 2017 13:11:40

Dlhy prizemny dom hlavne nie ;)
Chrbak
 
Príspevky: 69
Registrovaný: Str 07. Sep 2016 11:38:38


Re: Ako umiestniť stavbu ? (osadenie, umiestnenie stavby)

od ewinna » Uto 16. Máj 2017 9:16:14

Treba si nájsť dobrého projektanta, ktorý by sa mal postarať o to, že bude všetko ako má a podľa najnovších noriem. Sám človek si len tak dom na pozemok neosadí ;)
Príroda nie je chrám, ale dielňa a človek je v nej robotníkom
Obrázok užívateľa
ewinna
 
Príspevky: 81
Registrovaný: Štv 10. Nov 2016 20:46:10


Re: Ako umiestniť stavbu ? (osadenie, umiestnenie stavby)

od kolega » Štv 18. Máj 2017 12:35:25

Ale predbežné plány si môže aj sám urobiť predsa.
kolega
 
Príspevky: 58
Registrovaný: Uto 07. Mar 2017 16:43:48


Re: Ako umiestniť stavbu ? (osadenie, umiestnenie stavby)

od dmarod » Štv 18. Máj 2017 15:09:38

Tak predbezné ano ale neda sa podla nich ist ked nevies presne ako to bude s odstupny, zakladovou doskou, pripojkami, no vsak je toho vela
dmarod
 
Príspevky: 40
Registrovaný: Pon 14. Nov 2016 10:21:34


Ďalší

  

Späť na a.) Oficiality

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Bing [Bot] a 1 hosť