Zdravim... Mam takyto problem a chcem sa spytat ci by mi nevedel niekto pomoct alebo neriesil podobnu situaciu. Mam pozemok ktory je vedeny na LV ako orna poda v extravilane obce. V uzemnom plane obce nie je vedeny na bytovy vystavbu ani rekreacne ucely. Tento pozemok hranici s intravilanom obce (jedna strana pozemku s pozemkom mojich rodicov), je bezproblemovy co sa tyka pristupu z hlavnej cesty, ochrannych pasiem, bonity pody a podobne. Chcel by som stavat bungalov. Obec by mi problem nerobila pokial mi to vyjme pozemkovy urad. Pozemkovy urad ma stopol ze mi to nevyjme, lebo je to v rozpore s UP obce a nejaky suhlas starostu mi vraj nestaci. Chcem sa preto spyata ci je ozaj jedina moznost poziadat obec o dodatok k UP na vlstne naklady alebo dalo by sa to nejakymi cestickami obist aby som ziskal stavebne povolenie. Dakujem pekne za rady...
Zdravím. Pozriem sa vám na to a potom napíšem.
Z.
treba si zohnat vyjadrenie obecneho uradu, ak s tym bude on suhlasit, nemaju dovod ti to neprehodit aj na katastri
Zdravim... Mam takyto problem a chcem sa spytat ci by mi nevedel niekto pomoct alebo neriesil podobnu situaciu. Mam pozemok ktory je vedeny na LV ako orna poda v extravilane obce. V uzemnom plane obce nie je vedeny na bytovy vystavbu ani rekreacne ucely. Tento pozemok hranici s intravilanom obce (jedna strana pozemku s pozemkom mojich rodicov), je bezproblemovy co sa tyka pristupu z hlavnej cesty, ochrannych pasiem, bonity pody a podobne. Chcel by som stavat bungalov. Obec by mi problem nerobila pokial mi to vyjme pozemkovy urad. Pozemkovy urad ma stopol ze mi to nevyjme, lebo je to v rozpore s UP obce a nejaky suhlas starostu mi vraj nestaci. Chcem sa preto spyata ci je ozaj jedina moznost poziadat obec o dodatok k UP na vlstne naklady alebo dalo by sa to nejakymi cestickami obist aby som ziskal stavebne povolenie. Dakujem pekne za rady...
O takomto prípade (stavba v extraviláne a mimo územného plánu) pojednáva zákon č. 220/2004 Zbierky. Oficiálne sa to podľa mňa nedá obísť a je potrebné postupovať podľa §17 tohoto zákona odsek (5).
Ako jeden z podkladov k žiadosti o trvale odňatie podľa §17 je odsúhlasenie zmeny orgánom ochrany poľnohospodárskej pôdy podľa
§22 - krajský pozemkový úrad.
Pri obciach nad 2000 obyvateľov s povinnosťou mať územný plán obce by sa na kraj mal predložiť návrh na zmenu ÚP - spomínaný doplnok k ÚP (§13). Pri obciach pod 2000 obyvateľov (bez ÚP) by mala stačiť dokumentácia pre územné rozhodnutie.
Ja by som asi skúsil ísť na kraj s :
- dokumentáciou pre územné rozhodnutie
- výpisom z katastra
- kópiu z katastrálnej mapy s vyznačením parciel
- geometrickým plánom s navrhovanou zmenou
- vyjadrením obce k stavebnému zámeru
.. (v podstate postup podľa §15). Ak by to nezabralo, tak by som sa pustil do doplnku.
Zákon 220/2004 o pôde : 220 ZÁKON z 10. marca 2004 o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy .PDF
Stavebný zákon 50/1976 + úpravy 04/2011 :50/1976 Stavebný zákon 04/2011 .PDF
Ak máte niekto inú skúsenosť, budem rád ak ju sem napíšete 
. Vďaka.
Z.
Z.
veď a nemusí byť najprv ten pozemok v intraviláne obce aby mohli dať stavebné povolenie?
veď a nemusí byť najprv ten pozemok v intraviláne obce aby mohli dať stavebné povolenie?
nemyslel si uzemno planovaci plan?
veď a nemusí byť najprv ten pozemok v intraviláne obce aby mohli dať stavebné povolenie?
Sú aj prípady keď sa človek dostane na okraj obce, ako popisuje marcel1982, alebo ak napríklad chce niekto postaviť chatu ďalej od zastaveného územia obce. Vtedy je potrebné vyňať pozemok na pozemkovom zložitejšie.
Z.
nie je to bohvie co a najhorsie je to, ze pokial ho ozaj nekupis ten pozemok, nedozvies sa na isto, co sa s nim bude dat spravit
Zdravim, mam pozemok v extravilane, orna poda, nie je u zemnom plane obce urceny na vystavbu, preto som si musel na obec podat ziadost o dodatok k UP na zaklade ktoreho ziadam dany pozemok preklasifikovat na uceny na vystavbu. Mam kladne stanovisko firmy ktora dany dodatok bude realizovat. Chcem sa spytat ci mozem zacat proces stavneho povolenia alebo budem musiet cakat az kym dany proces dodatku k UP prejde vsetkymi procesmi a bude pravoplatny.... Dik
podla mna moze zacat
tiez si myslim, ze by s tym nemal byt problem
Zdravim, mam pozemok v extravilane, orna poda, nie je u zemnom plane obce urceny na vystavbu, preto som si musel na obec podat ziadost o dodatok k UP na zaklade ktoreho ziadam dany pozemok preklasifikovat na uceny na vystavbu. Mam kladne stanovisko firmy ktora dany dodatok bude realizovat. Chcem sa spytat ci mozem zacat proces stavneho povolenia alebo budem musiet cakat az kym dany proces dodatku k UP prejde vsetkymi procesmi a bude pravoplatny.... Dik
Kladné vyjadrenie firmy čo bude dodatok realizovať ? Čo to presnejšie znamená ?
Vyňatie je možné to povoliť až keď dodatok oficiálne schvália úrady. Ako jedna z podmienok k trvalému vyňatiu pôdy (pre stavebné povolenie) je buď intravilán, alebo súhlas krajského pozemkového úradu. Žiaden pozemkový vám to nevyjme na základe vyjadrenia firmy..
Z.
O akej firme to hovoríš?
